Quels travaux réaliser pour vendre rapidement mon bien immobilier de Boulogne sur mer ?

Lors de la vente d'un bien immobilier, le diagnostic de performance énergétique va avoir un impact sur le prix de vente nous le savons tous maintenant. Si votre projet est de vendre à moyen terme, vous pouvez envisager de faire réaliser ces travaux de rénovation énergétique. L'isolation par l'extérieur, l'isolation des combles, le remplacement de votre chaudière ou de vos radiateurs,... Ces travaux peuvent être réalisés à moindre coût grâce aux différentes aides mais encore faut-il avoir le temps pour de les réaliser.

Il vous faudra également du temps si vous décidez de rénover les deux pièces les plus "observées" lors de la visite des acquéreurs. Ces pièces sont la cuisine et la salle de bain. Alors si ces pièces sont à rénover et que vous avez le temps, entreprenez de faire les travaux. Mais si votre projet est de mettre en vente rapidement alors vous pouvez privilégiez les petits travaux.

• Présentez votre bien dès l'arrivé de vos acheteurs.

L'extérieur de la maison, c'est la première chose que vos acquéreurs vont voir et vous n'aurez pas plusieurs fois l'occasion de faire une première bonne impression. Alors enlevez les mauvaises herbes s'il y en a, nettoyez votre porte d'entrée, les fenêtres visibles depuis l'entrée doivent être impeccables également et les volets ouverts, pensez également à vérifier que la sonnette fonctionne correctement. Tous ces petits détails peuvent jouer en votre faveur, un bon début de visite met les acheteurs en confiance.

• Accentuez vos efforts sur les pièces stratégiques de votre logement.

Tout le monde est d’accord sur le point qu'un simple coup de peinture peut métamorphoser une pièce, mais il ne s'agit pas de repeindre toute la maison tout de même. Si dés l'entrée les acquéreurs ne se projettent pas, ils ne se projetteront pas pour la suite de la visite non plus. Alors rendez l'entrée de votre maison ou de votre appartement attrayante et agréable. Les chambres sont aussi importantes, personne ne se projette dans une chambre où les murs sont sales, jaunis ou dans une chambre où le papier peint se décolle, cela peut compromettre l’attractivité de votre bien immobilier. Un nettoyage ou un simple coup de peinture peuvent vous permettent d’y remédier. Cependant, si votre tapisserie n'est plus au goût du jour ou est en mauvaise état, le remplacer n'est pas forcement la bonne solution sauf si le mur sous la tapisserie est en bon état. Pour raviver l’ambiance sans pour autant laisser paraître une touche trop personnelle, optez pour les couleurs neutres comme le blanc, le beige, le gris clair ou le taupe. Vous adopterez ainsi l’esprit du home-standing tout en agrandissant l’espace.

• Rangez, nettoyez, épurez votre habitation au maximum.

Que vous ne repeignez pas la totalité de la maison va de soi, en revanche vous devez passer toutes les pièces au crible. Débarrassez, rangez et nettoyez chaque pièce, pour que votre habitation soit dans les meilleures conditions de présentation. De toute façon, dites-vous que lors de votre futur déménagement vous devrez tout mettre en carton. Alors faites-le dès maintenant et présentez aux acquéreurs un bien immobilier "dépersonnalisé" et propre, cela permettra à vos acheteurs de se projeter au maximum et surtout de se positionner sur l'achat de votre bien.

• Conseils avant chaque visite.

Une fois votre logement prêt à être mis en vente, contactez votre Agent immobilier Orpi de Boulogne sur Mer il vous accompagnera tout au long de votre projet. Et lors des visites, nous vous conseillons de vérifier que tout soit parfait, d'aérer votre logement et d'allumer quelques lampes ou quelques bougies pour rendre votre intérieur chaleureux.

Si les gens se sentent bien chez vous.... Ce sera bon signe. C'est que vous aurez tout fait pour que votre bien se vende rapidement.

Que votre projet soit "en étude", "en cours" ou "déjà commencé", votre conseiller peut vous aider et vous accompagner. Alors contactez-le sans plus attendre.

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